Immobilienmakler, Immobilienvermittlung, Immobilienagentur, Immobilienbewertung, Hausverkauf, Hausvermietung
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Dettelbach
Attraktives Einfamilienhaus in guter Lage
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Dettelbach.
Das Objekt beindruckt durch seinen gepflegten Zustand und den schönen Garten mit Garage und Carport.
Grunddaten
Objekt-ID
2k72356
Kategorie
Kauf
Objektart
Einfamilienhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
ca. 1978
Zustand
gepflegt
Verfügbar
nach Vereinbarung
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 179,60 m²
Grundstück
ca. 830,00 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
575.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises
Ausstattung
- Geschosse - Erdgeschoss, Dachgeschoss, Kellergeschoss
- Zustand - gepflegt
- Sanitär EG - 1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC & 1 Gäste-WC
- Sanitär DG - 1 Bad mit Badewanne und WC
- Sanitär KG - 1 Dusche und WC
- Böden - Parkett, Laminat, Vinyl, Fliesen
- Fenster - Überwiegend Kunststofffenster
- Rollläden - manuell
- Heizung - Zentralheizung, Energieträger Heizöl EL
- Garten - vorhanden
- Brunnen für Bewässerung des Gartens - vorhanden
- Teich - vorhanden
- Balkon - vorhanden
- Terrasse - vorhanden
- Stellplatz - Garage & Carport
Lage
Dettelbach ist ein malerischer Ort im Herzen Unterfrankens, welcher durch seine historische Altstadt und eine hervorragende Lebensqualität besticht.
Lage und Anbindung
Dettelbach liegt malerisch am Main und ist durch die Bundesstraße 22 und die Staatsstraße 2270 optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Des Weiteren liegt Dettelbach ideal in der Nähe der Autobahnen A3 und A7. Praktisch ist auch die Nähe zu den Großstädten Würzburg (ca. 20 km), Nürnberg (ca. 95 km) und Frankfurt (ca. 140 km) sowie zu der Industriestadt Schweinfurt (ca. 40 km). Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebildet. Neben dem DB Bahnhof Dettelbach Bahnhof existiert eine ausreichende Omnibusverbindung.
Kindergarten, Bildung und Versorgung
Die Stadt bietet neben Kindergärten eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschule, Hauptschule und Realschule, die eine umfassende Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und zwei Apotheken sichergestellt.
Freizeit und Kultur
Dettelbach ist bekannt für Veranstaltungen, darunter das traditionelle Weinfest, das die lokale Weinbaukultur zelebriert. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege entlang des Mains, die die reizvolle Natur der Region erschließen.
Wirtschaft und Einkauf
Die lokale Wirtschaft ist vielfältig und umfasst sowohl Einzelhandel als auch Dienstleistungsangebote. In Dettelbach finden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und die Lebensqualität der Bewohner erhöhen.
Fazit
Dettelbach vereint historische Schönheit mit modernem Lebensstil und bietet eine hohe Lebensqualität. Ob für Familien, Paare oder Senioren – Dettelbach ist ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Energieausweis
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültigkeit
21.06.2021 bis 21.06.2031
Endenergieverbrauch
148,7 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung
Heizöl EL
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser
Heizöl EL
Baujahr Gebäude
1978
Baujahr Wärmeerzeuger
2002
Energieeffizienzklasse
E
EXPOSÈ anfordern
Christian Fexer
Volljurist
Versicherungsfachwirt (IHK)
Versicherungsfachmann (BWV)