Immobilienmakler, Immobilienvermittlung, Immobilienagentur, Immobilienbewertung, Hausverkauf, Hausvermietung
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Prichsenstadt
Charmante Doppelhaushälfte in attraktiver Ortsrandlage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Familienidylle in gepflegter Wohnqualität
Ein Haus, das ankommt: Diese charmante Immobilie in attraktiver Ortsrandlage vereint durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und liebevolle Details zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1999 erbaute Doppelhaushälfte bietet mit ca. 175,39 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Räume erstrecken sich über zwei Etagen und sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und funktional gestaltet.
Die Immobilie überzeugt mit einer gepflegten und wertigen Ausstattung:
– Echtholzparkett, Laminat
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Kaminofen für behagliche Winterabende
– Kunststofffenster mit Fliegengitter und elektrischen Rollläden für optimalen Sichtschutz
– Viel Stauraum durch praktische Einbauschränke und Abstellflächen
Besonderheiten / Highlights:
– Helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen
– Offener Wohn-Essbereich
– Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
– Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad (Bad en Suite)
– Großzügige Loggia im Dachgeschoss
– Überdachte Veranda – ideal als Eingangsbereich
– Carport & Stellplätze direkt am Haus
– Gepflegter, vollständig eingefriedeter Garten – ideal für Kinder oder Hobbygärtner
Außenbereich:
Der Außenbereich präsentiert sich als grüne Oase: Ein liebevoll angelegter Garten sowie eine schöne Terrasse mit Markise laden zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Der Geräteschuppen bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.
Für wen geeignet?
Dieses Haus ist ideal für:
– Familien, die Raum, Ruhe und Garten genießen möchten
– Paare, die großzügig und flexibel wohnen wollen
– Homeoffice-Nutzer, die Arbeits- und Rückzugsbereiche kombinieren möchten
– Menschen mit grünem Daumen, die sich im eigenen Garten entfalten möchten
Fazit:
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einem behaglichen, familienfreundlichen Ambiente – in einer attraktiven Wohnlage in Prichsenstadt.
Wer ein Zuhause mit Stil und Platz zum Leben sucht, wird hier fündig!
Grunddaten
Objekt-ID
2kxll5x
Kategorie
Kauf
Objektart
Einfamilienhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
ca. 1999
Anzahl Zimmer
6
Zustand
gepflegt
Verfügbar
nach Vereinbarung
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 175,39 m²
Grundstück
ca. 405,00 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
355.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises
Ausstattung
- Immobilienart - Doppelhaushälfte
- Haustyp - Fertighaus
- Lage - Ortsrandlage
- Bauweise - Holzrahmenkonstruktion
- Dacheindeckung - Aluminium, Baujahr: ca. 2019
- Geschosse - Erdgeschoss, Dachgeschoss
- Zustand - gepflegt
- Sanitär EG - 1 WC & 1 WC mit Dusche
- Sanitär DG - 1 Bad mit Badewanne (Bad en Suite) & 1 Bad mit Dusche
- Böden - Parkett, Laminat, Fliesen
- Fenster - Kunststofffenster
- Rollläden - vorhanden (elektrisch)
- Fliegengitter - vorhanden
- Küche - vorhanden
- Speisekammer - vorhanden
- Heizung - Gasheizung, Baujahr: ca. 2020
- Flüssiggasbehälter (unterirdisch) - vorhanden
- Kaminofen - vorhanden
- Außenkamin - Edelstahl, Baujahr: ca. 2019
- Loggia - vorhanden
- Balkonkraftwerk - vorhanden
- Terrasse - vorhanden
- Veranda - vorhanden
- Garten - vorhanden
- Stellplatz - 2 Stellplätze & 1 Carport
- Geräteschuppen - vorhanden
- TV - SAT-Anlage
Lage
Prichsenstadt ist eine charmante Gemeinde im malerischen Landkreis Kitzingen, die sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Infrastrukturen auszeichnet. Die Anbindung an die Autobahn A7 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Die Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität.
Energieausweis
Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch
80,17 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung
Flüssiggas
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser
Flüssiggas
Baujahr Gebäude
1999
Baujahr Wärmeerzeuger
2020
Energieeffizienzklasse
C
EXPOSÈ anfordern
Christian Fexer
Volljurist
Versicherungsfachwirt (IHK)
Versicherungsfachmann (BWV)